Wethouder Insingerstraat 29

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Hübsche, sofort beziehbare Erdgeschosswohnung mit großem Vorgarten und sonniger, hinteren Garten mit netten Extras. Wie z.B. eine Überdachung, ein Gewächshaus und eine großzügige Abstellkammer.

* Erbpachtcanon ist ewig abgekauft!
* Energiesiegel A
* moderne Küche und Badezimmer

In der Nähe vieler Natur, Bushaltestelle und U-Bahn-Station. Wundervoll ruhig wohnen, mit der lebhaften Innenstadt in greifbarer Nähe!

Umfeld:
Die Gegend ist ruhig. In der Nähe des Hauses gibt es ausreichend Parkplätze und diverse Spielplätze für Kinder. Es gibt sogar einen Tennisplatz, wo man herrlich einen Ball schlagen kann.

Die Lage ist ideal. Die Bushaltestelle ist buchstäblich vor der Tür und das U-Bahnhof ist ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt. So gelangst du in die wundervolle Natur von der Gaasperzoom und auch der Gaasperplas ist schnell erreichbar. Hier gibt es unter anderem einen Strand und ein Spielplatz 'Ballorig'.

Auf Gehörgangsdistanz befinden sich Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine, Geschäfte und der Metro-Station Gein (Linie 50 (Isolatorweg) und 54 (Zentralbahnhof)) . Das Einkaufszentrum Wisseloord und Reigersbos sind in der Nähe und dort finden Sie einen Bäcker, Metzger, Fischhändler, Laden, Blokker und ein Jumbo. An Mittwoch gibt es einen gemütlichen Markt mit unter anderem verschiedenen frischen Waren.

Innerhalb von einer halben Stunde sind Sie im Zentrum von Amsterdam oder am Schiphol. Dank der verschiedenen Ausfahrten in der Umgebung (A2, A9 und A10) ist die Erreichbarkeit hervorragend.

Einteilung
Über den großen Vorgarten gelangt man zur Eingangstür des Hauses. Der Flur ist mit einem Stromkasten, einer Toilettenraum und Badezimmer ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2025 renoviert und ist mit einer Dusche, Handtuchheizung und Waschtisch ausgestattet. Der Toilettenraum wurde ebenfalls kürzlich renoviert und ist mit einer schwebenden Toilette und einem Fontänenbecken ausgestattet

Die Wohnzimmer ist mit Teppichen ausgestattet und daher sehr hell. Es hat eine schöne Breite und ist ca. 25 Quadratmeter groß. Genug Platz also für eine gemütliche Sitznische und einen Esstisch.

Die Küche ist halb offen und wurde 2024 mit luxuriöser, hochwertiger Technik renoviert. Es gibt einen Quooker für kochendes Wasser, eine amerikanische Kühlschrank (Samsung), Geschirrspüler (Siemens), Mikrowelle mit Backfunktion (Bosch), Ofen (Bosch) und eine Induktionskochstelle. Kurz gesagt, alles was Sie benötigen, um köstlich zu kochen. Neben der Küche gibt es eine eingebaute Abstellkammer mit Zentralheizungsanlage (Intergas, 2017, Eigentum).

Über den Wohnraum gelangst du in den wundervollen Hinterhof. Dieser ist besonders groß und sonnig gelegen im Süden. Hier kannst du herrlich die Sonne genießen. Es gibt eine Überdachung mit einer gemütlichen Sitzstelle. Darüber hinaus gibt es ein Gartenhaus, das derzeit als Bürofläche genutzt wird. Die steinerne Lagerung ist lang und praktisch für das Aufbewahren von Dingen.

Der Schlafzimmer liegt an der hinteren Seite des Hauses und hat Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Besonderheiten
Besonderheiten:

- Energieausweis A

- Wohnfläche ca. 56 m²; mit zusätzlicher Bürofläche (geheizt) im Garten
- Schöne sonnige Hinterhof gelegen im Süden;
- Anbau aus Stein im Hinterhof;

- Aktive Eigentümervereinigung, verwaltet von Pro VvE Management;
- Beitrag VvE EUR 162,75,- pro Monat

- Erfpachtcanon ist ewigdauernd abgekauft (nie mehr Canon also!!)
- Baujahr 1985
- CV-Kessel (Eigentum 2017, Intergas)

- In der Nähe von U-Bahn/Bus, Geschäften und Natur
- Viel Parkplatzangebot

**englisch**

Charmantes, sofort bewohnbares Erdgeschossapartment mit großzügigem Vorgarten und sonnigem Hintergarten mit netten Extras. Wie z.B. einem überdachten Außenbereich, einer Gartenlaube und einem großzügigen Lagerraum.

* Die Grundmietzahlung wurde ewig gekauft!
* Energielabel A
* Moderne Küche und Badezimmer

Ein kurzer Abstand zu viel Natur, eine Bushaltestelle und eine U-Bahn-Station. Wundervoll ruhendes Leben, mit dem lebhaften Stadtzentrum in leichter Reichweite!

Umgebung:

Der Stadtteil ist ruhig. Es gibt ausreichend Parkplätze in der Nähe des Zuhauses und es gibt verschiedene Spielplätze für Kinder. Es gibt sogar einen Tennisplatz, an dem man Ball schlagen kann.

Die Lage ist ideal. Die Bushaltestelle befindet sich buchstäblich vor der Tür und die U-Bahn-Station ist etwa 6 Minuten zu Fuß entfernt. Sie können direkt in die wunderschöne Natur des Gaasperzooms gehen, und der Gaasperplas ist ebenfalls leicht erreichbar. Hier finden Sie unter anderem einen kleinen Strand und das Spielparadies 'Ballorig'. Schulen, Kindertagesstätten, Fitnessstudios, Geschäfte und die U-Bahn-Station Gein (Linien 50 (Isolatorweg) und 54 (Zentralbahnhof)) sind in Gehweite. Die Einkaufszentren Wisseloord und Reigersbos sind in der Nähe, wo Sie unter anderem einen Bäcker, Metzger, Fischhändler, Asienladen, Blokker und einen Jumbo-Supermarkt finden können. An Wednesdays gibt es einen lebhaften Markt mit verschiedenen frischen Produkten, unter anderem.

Sie können das Zentrum von Amsterdam oder den Flughafen Schiphol in einer halben Stunde erreichen. Dank der verschiedenen Hauptverkehrsstraßen in der Nähe (A2, A9 und A10) ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet.

Layout:

Sie erreichen den Eingang des Hauses über den geräumigen Vorgarten. Der Flur enthält ein Zählerkasten, eine Toilette und ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2025 renoviert und verfügt über eine Dusche mit Einbauwand, einen Handtuchheizer und ein Waschbecken. Die Toilette wurde ebenfalls kürzlich renoviert und verfügt über eine Wandtoilette und ein kleines Waschbecken.

Der Wohnraum hat einen Gartenblick und ist daher sehr hell. Er hat eine gute Weite und misst ca. 25 Quadratmeter. Ausreichend Platz also für ein gemütliches Sitzeck und einen Esstisch.

Die Küche ist halboffen und wurde 2024 mit hochwertigen Luxusgeräten renoviert. Sie umfasst einen Quooker für kochendes Wasser, einen amerikanischen Kühlschrank (Samsung), eine Geschirrspülmaschine (Siemens), eine Kombimikrowelle (Bosch), einen Ofen (Bosch) und eine Induktionskochstelle. Kurz gesagt, alles, was Sie benötigen, um leckere Mahlzeiten zuzubereiten. Neben der Küche befindet sich ein Innenlager mit dem Zentralheizungssystem (Intergas, 2017, Eigentum).

Von der Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen Hinterhof. Dieser ist besonders großzügig und sonnig, nach Süden ausgerichtet. Hier kann man die Sonne in vollen Zügen genießen. Es gibt einen überdachten Bereich mit einem gemütlichen Sitzplatz. Darüber hinaus befindet sich ein Gartenhaus, das derzeit als Büro genutzt wird. Der steinerne Schuppen ist lang und praktisch für das Lagerung von Kleinigkeiten.

Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses und hat Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Hauptmerkmale:

- Energielabel A

- Wohnfläche ca. 56 m²; mit zusätzlicher Bürofläche (geheizt) im Garten

- Schöne sonnige Südterrasse;

- Anschlusssteuerung im Hinterhof;

- Aktiver Eigentümerverein, verwaltet von Pro VvE beheer;
- Beitrag der Eigentümergemeinschaft EUR 162,75 pro Monat

- Die Grundmietzahlung wurde ewig freigestellt (also keine weitere Grundmiete mehr!!)

- Baujahr 1985

- Zentralheizungskessel (seit 2017 im Besitz, Intergas)

- Nahe am U-Bahn/Bus, Geschäften und Natur
- Viele Parkplätze Lesen Sie die vollständige Beschreibung